人が住むことのメリット

まず、人が住むことのメリットについて紹介したいと思います。まず最大のメリットと言えば、間違いなく収入があるということでしょう。遠くの場所に行くような場合には、管理会社に完全に管理を委託することになるので、管理費で幾分か引かれてしまいますが、固定資産税を考えるとそれなりに得をする値段で貸し出すこともできます。得をしなくとも、支払いの足しになる分は回収できますので、それだけでも、何もしないよりかははるかに貸し出すメリットはあるでしょう。

また、もう一つのメリットとしては、マンションを多少は管理してもらえるという点です。何もせずに放置している間に、災害などに遭ってしまうと、遠隔地にいると何もできずに放置することになりますし、その度に日本にいる親などの親族に管理を依頼するのも少し面倒です。ですが、人に住んでもらっていれば、災害などの不可抗力でガラスなどが割れても、修復してもらえますし、何かがあっても安心できるのも非常に大きいです。

当然、貸し出す相手によっては、部屋が汚れてしまったり、独特な他人の臭いが付く場合もありますが、ある程度条件を付けていれば、そこまで酷いことになることは無いでしょう。デメリットも多少はありますが、それに目を瞑っても大丈夫なくらいのメリットはあります。

マンションを留守にする場合の活用

海外出張などで長期間自宅マンションを留守にしなければならない場合、そのまま自宅マンションを放置しておくのは、少しもったいないです。海外にいたとしても課税義務は発生しますから、住んでいない家の税金の支払いをしなければならず、いつも通りにお金を払っていたとしても、なんだか損をした気分になってしまいます。

ですので、自宅マンションを長期間離れることになれば、貸し出しなどをして活用をしてみてはいかがでしょうか。家具などは出張先などに持って行くなり、倉庫に置いておくなりするとして、空家の状態にしておくことで、誰かに貸し出すことができます。立地などに需要があれば、普通の賃貸としても貸し出せますし、契約内容によっては、自分が帰ってくるのと合わせて退去をしてもらうことも可能です。いくつかの注意点はありますが、自宅マンションを人に貸し出して、人に住んでもらうことには大きなメリットがあります。無論デメリットもありますが、実際そこまで大きなものとは言えません。

また、長期間の出張の間であれば、リロケーションとして貸し出すのも非常に良い手です。出張にも期限が決まっているので、延長などをされる可能性が比較的に少ないので安心して貸し出せます。また、リロケーションであっても、普通の賃貸であっても、成功をする鍵は入居者をきちんと見つけることです。そもそも、それさえできなければ、貸し出しのために不動産会社に仲介をしてもらっても、なんら意味はありませんよね。