リロケーションの賃料設定はどうやって決めるの

出張している方に部屋を貸し出すリロケーションは、普通の賃貸の貸し出しとは違って、年数での契約が取り易く、お互いに期間がぴったりと合えば、比較的貸し出しできる可能性が高くなることや、入居期間を巡ってのトラブルなどが起こり辛いという特性を持っているので、何が何でも貸し出しをしたいと言う方にとっては、候補者が増えるので非常におすすめです。

リロケーション物件として貸し出すのならば、リロケーション専用のサイトを利用したり、不動産会社などでそのことを申し付けるだけで大丈夫です。ですので、リロケーション物件として入居者を募集することはそこまで難しい事ではありません。

しかし、リロケーションの賃料設定は、普通の賃貸とは少し違います。普通の賃貸と違って期間が限られているということも考えて、貸主にメリットがあるように賃料を普通の賃貸よりも低い値段に設定しなければならないのです。

例えば、2年契約であれば30%程度割引したり、3年、4年と長くなれば割引額を20%や15%程度までにしておくなど、期間が短い程に割引額が多くなる傾向にあります。また、値段を決める場合にはリロケーションの相場を知っておかないと、借り手がなかなか現れないので注意しなければいけません。